La valeur locative correspond à un loyer annuel théorique. Les valeurs locatives ont été fixées au 1er janvier 1970 et sont revalorisées régulièrement.

La valeur locative n'a pas de lien direct avec le loyer réel du bien. Elle est calculée par le service du Cadastre des Services Fiscaux, et son calcul est identique pour la taxe d'habitation et la taxe foncière. Elle prend en compte plusieurs critères propres au logement.